清水行政書士事務所

私の好きなこと・好きなもの

山頂で普段着で麦藁帽のオジサンがいましたら、きっと私です。気楽にお声かけて下さい。

山登りが好きです。くじゅう連山を、
ミヤマキリシマが咲く６月初旬と
紅葉が綺麗な１０月に登ります。
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相談会の案内

ミヤマキリシマが満開の平治岳は、一面ピンクの壁でした。

好きな食べもの
ラーメン（豚骨系）　いつも替え玉します
馬刺し・焼き鳥　　　両方食べられる近所の店に行きます
お握り🍙　　　　　　事務所（自宅）でお昼に握ります
お酒　　　　　　　　好き嫌いはありません

家庭菜園で収穫している野菜
ジャガイモ、さつま芋、里芋、玉ねぎ、人参
にら、ネギ、わけぎ、青ジソ、バジル、セロリ、パセリ
トマト、なす、キューリ、ピーマン、つるむらさき　など

遺言書は家族への思いやりの
レターです。

自筆証書遺言の保管制度が始まりました。安い費用で保管してくれます。遺言の内容を全て自筆で書く必要がありますので、公正証書遺言書に比べると、不十分な内容の場合が多いです。
公正証書遺言書は公証人がパソコンで作成しますので、万一の場合（相続人が遺言者より先に亡くなったときなど）にも備えた遺言内容になります。
私にご依頼いただきましたら、貴方様から遺言内容を聴き取り、公証人と協議して、最適な遺言書が作成することができます。証人2名も私が確保します。

ご相談されますと、
不安がなくなります。
そして、
なんらかの対策をすれば、
希望が生まれます。

筑紫野市のベレッサ筑紫野で,
毎月第三金曜日に
定期相談会を開催します。
ルミエール前のパームコートで。

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相談会は予約不要です。
ご予約されますと
お待たせせずに
ご相談をお受けします。

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先ずは、ご相談なさってください。
どんなことでも、構いません。

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東京都 xx区 x-xx-x xxxxビル

03-xxxx-xxxx

ご相談は０９０－２５１６－２６３４

お電話は夜間も日曜日もオーケーです

清水行政書士事務所

代表者特定行政書士　清水三木男
住　　所　　〒818-0067　福岡県筑紫野市大字俗明院１５８番地９１６号
電　　話　　０９２－９２１－９３２７　
携帯電話　　０９０－２５１６－２６３４

筑紫野市の旧３号線沿いにあります。福岡大学筑紫病院の傍です。
お電話いただきましたら、
あなたの都合のよい時間に
あなたの都合のよい場所で
ご相談をお受けいたします。
フットワーク自慢の行政書士です。
Zoomでも、ご相談をお受けいたします。

清水行政書士事務所の主な業務・遺言書の起案・サポート、遺産分割協議書の作成・任意後見契約書の起案・契約の受任者になること・古物商の許可申請・届出・離婚協議書作成・建設業許認可申請書の作成・申請代行・会社設立のための定款作成・サポート業務・交通事故被害者への救済業務・農地転用の申請書作詞・申請代行・外国人の在留資格取得や資格変更・資格外活動などの申請書　作成・申請代行提携している弁護士・司法書士・税理士等と連携して業務を行っています。	何でもご相談ください０９２－９２１－９３２７国の戦（いくさ）再びなし福岡県筑紫野市大字俗明院　　１５８番地９１６号
何でもご相談ください。０９２－９２１－９３２７次のようなご相談をお受けいたします。 ☆遺言書を作りたいけど、作り方が分からない。 ☆家族が亡くなったけど、相続の方法が分からない。 ☆将来、世話をしてくれる身内がいない。 ☆安心の再スタートをするため公証役場で離婚協議書を作成しましょう。 ☆交通事故で被害をうけたが、どうしたらよいか。 ☆マンション管理組合の運営で悩んでいる。 ☆建設業の許可を申請したい。 ☆会社を設立したい。 ☆農地を転用したい、購入したい。 ☆外国人の方の、VISAの申請や資格変更について	私と一緒に、一つずつ解決しましょう。 ◇公正証書遺言書を作成しましょう、お任せください。 ◇遺産分割協議書を作成して、円滑な相続をしましょう。 ◇任意後見契約を結びましょう、もう安心です。 ◇安心して再出発すために、離婚協議書を公証役場で作成しましょう。 ◇しっかり治療して適切な補償をしてもらいましょう。 ◇マンション管理について適切なアドバイスをします。 ◇許可申請のお手伝いをします、お任せください。 ◇設立の定款を、一緒に考えて作成しましょう。 ◇早めの準備で、早めの転用を実現しましょう。 ◇入管管理局申請取次行政書士です、お任せください。
ご安心してご相談くださいコロナ感染の予防処置を講じています。・机などはアルコール消毒します。・飛沫防止のための透明パーテーションを使用します。尚、ご相談をされるときは、マスク着用をお願いいたします。	準備は今から老後の準備はお元気なうちにしかできません。お元気な今こそ、準備をするべき時です。準備をすれば、これからの生活が安心・安全です。
	何でもご相談ください０９２－９２１－９３２７国の戦（いくさ）再びなし福岡県筑紫野市大字俗明院　　１５８番地９１６号

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農地が買いやすくなりました

　令和5年４月１日施行の法律で、『下限撤廃』がなくなりました。それまでは、大きな農地を購入するか、既に大きな農地を持っている人しか、農業をするための農地の購入は難しかったです。
　しかし、新しい法律では農地を持たない方が、広くない農地を購入することがで可能になりました。定年退職された方が、健康と収入のために、営農することができます。
　例えば、生食やジャム用のブルーベリーを栽培するために、広くない農地を購入することができます。
　耕作放棄された農地が増えていて、大きな問題になっています。家庭菜園でのノウハウを活かして、農業にチャレンジされてはいかがでしょうか。

清水行政書士事務所は、農地法３条申請（農地を購入して農地として利用する。）のお手伝いをします。また農地転用（4条・５条）の申請もお任せください。

ご相談の流れ

ご相談は無料です

ご相談をされ、解決できる方法を一緒に考えましょう。

あなたとお会いしてご相談を、お受けいたします。
Zoomでもご相談を、お受けいたします。
解決する方法を一緒に考えましょう。
　　　　　　　　　　↓
私が提案した解決方法に納得いただきましたら、ぜひ私にお任せください。
その時は必ず費用の概算をお示しいたします。
私にはできないことは、提携している弁護士・司法書士・税理士を紹介します（無料）。

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ご自分が、古物商許可が必要か、分からない方は
お電話下さい。０９２－９２１－９３２７

古物商許可の申請代行を致します。

気軽にお電話ください　092-921-9327

メルカリなどで、自分の不用品を売られる方は、古物商許可は必要ありません。一方、他人から品物を仕入れて売買される方は、古物商許可が必要です。（小売店や問屋から仕入れる場合は許可は不要です）。

【独り言】
　その１
　私の地元の二日市温泉は、太宰府政庁が設置された頃から利用されています。紀元６６３年の「白村江の戦い」で大敗してからは、太宰府政庁の存在意義が高くなりました。中国大陸や朝鮮半島から、多数の役人や商人が政庁詣でをしていたのでしょう。
　太宰府師に謁見する前夜は、二日市温泉で長旅の疲れを癒していたのかも。
謁見が無事に行われ、外交・貿易上の意義のある合意が整った夜は、温泉旅館で大宴会が催されたのでしょう。何ヶ国語の言葉が飛び交い、宴は遅くまで続いたに違いありません。まだ炭坑節は存在しないので、何を踊ったのでしょうか。
　さて、どんな歌を歌ったのでしょうか。漢文で習った李白の「将進酒」を朗詠したのでしょうか。商人に扮していた軍人がうっかり軍歌を歌ったりしたかも。
　
　私が一番関心あるのは、大陸や半島からきた人々がどのようにして温泉まで来きたかということです。私見ではありますが、博多湾で小舟に乗り換えたに違いありません。
牛馬が少なかった時代は船での輸送が効率的です。今の二日市温泉街のメイン通りは当時は川で、川の中に湯が湧いていました。
　
博多湾⇒御笠川⇒鷺田川⇒二日市温泉と上ってきたのでしょう。商人に扮した軍人は始終立上がって周囲を観察し、船頭から危ないゾと注意を受けていたかも。
謁見の際は、温泉宿から鷺田川を御笠川まで下り、御笠川の上流へ進むと太宰府政庁前に出ます。　　　　　　　　　　　　（了）

その２
地質学者の研究によれば、私の事務所（清水行政書士事務所）の場所は、大昔は海中だったそうです。関門海峡の真ん中あたりのイメージです。事務所から見えている小高い場所の住宅団地が当時の岬の先端なのでしょう。博多湾と有明海の海峡です。その後地球が寒冷期になり海が後退。

松本清張さんは日本の古代史の研究者でもありますが、彼の著作の中に、博多湾から有明海へ船で往来できた旨の著述は、私の知る限りありません。私の事務所の近所を流れる筑後川の支流で有明海に注ぐ山口川と、1km先にある博多湾に注ぐ鷺田川の間に運河があれば、前記の往来が可能なのです。朝倉市や日田市に、吉野ケ里にも行けます。

実際江戸時代に秋月藩の朝倉市から博多の櫛田神社付近に船で米を運んでいました。１俵あたりの船代の記録も残っています。魏志倭人伝に「牛馬を見ず」と記されており、小船での移動は当時は重宝されていたと思います。

ここからは、史実の裏付けのない私の妄想です。
きっと船頭は歌いながら船を操っていたと思います。邪馬台国の卑弥呼から運航許可をもらっていることを誇示するためです。追い剝ぎも卑弥呼には逆らえません。呪い殺されます。
『♬♬♬　ヒーとこぎ、ふたこぎ、　ミーかどの（中国の皇帝）贈り物、　コん夜　届けて酒盛だ～　』と。
（了）

　

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ご依頼様の声　（個人情報保護のため一部変更しています）
【①公正証書遺言書を大至急作成されたH様】
　日曜早朝に高齢の男性より、『今週の金曜日までに公正証書遺言書を作成したい』との電話を受けました。1週間後の月曜日に癌の手術で入院されるそうです。子供のいない高齢のご夫婦。財産の全てを妻に相続させたい意向。本籍を聞いたら、九州内の高速のインターから１時間以上かかる場所。
　さっそく午後お会いして、ご用意していただいたメモ（氏名・本籍・生年月日など）と固定資産税納税通知書のコピーをいただきました。遺言内容を確認して早速事務所で遺言書の起案。私に連絡された理由を尋ねたところ、『相談会のチラシに山登りをしている写真があったから』と。若いころは全国の山に登られていたそうです。かくしゃくとされ、来週入院される方には見えません。
　月曜日朝一番で、公証役場に行き緊急である旨を伝え、金曜日作成で日程調整をしていただきました。その後ご本人の住民票で本籍を確認後、高速道路を走って本籍地の役所へ。
　なんとか金曜日に公証役場で遺言書を作成できました。『やっと安心して手術できる。妻の今後の生活を考えると、全財産を妻に相続させたかった。』と、嬉しそうにおっしゃいました。８０代後半の方だったため、大きな手術は身体に負担だったらしく、手術後も病院に入院されたまま亡くなられたそうです。
　49日の法要を済まされた奥様から電話、『名義変更の登記をしたい』と。必要書類を準備してもらい、提携している司法書士事務所に同行して登記の依頼。後日、『思ってたより安く登記をしてもらった。』と、嬉しい電話。
　暫くして奥様から電話、『自分の遺言書作成と任意後見契約を結びたい』と。おひとり様になられましたので、信頼できる親族と任意後見契約を結びたいそうです。後日公証役場から帰られるとき、『これで安心して生活できます。夫の遺言書を無理を言ってバタバタと作ってもらったおかげで、財産をすべて相続できました。余裕のある暮らしができるのも、あの遺言書のおかげと思っています。』と、奥様から感謝されました。
　私にとって、公正証書遺言書作成のサポート業務の初仕事でした。ご依頼様から喜んでいただき嬉しいとともに、ご指導・ご協力をしていただいた公証人・役所の職員の皆様に感謝しています。もちろん初仕事をいただいた、ご夫妻にも感謝しています。

【②遺産分割協議書を作成されたK様】
　８０代半ばで２年前に亡くなった夫の自筆遺言書を、奥様が相談会に持ってこられました。『この遺言書で不動産の名義変更はできますか？』と。よく見ると自宅の土地の面積が異様に小さい。一桁、二桁間違っているようです。『他の市にも不動産を所有しているらしい。山林かもしれない。』と。
　記載漏れの不動産があれば、その不動産については遺産分割協議書の作成が必要であることを伝え、後日固定資産税納税通知書のコピーをいただいて、再検討することに。
　なんと、自宅の土地は一筆でなく３筆に分かれていました。他の市にある山林は４筆とも遺言書から漏れていました。名寄せをしたところ、山林部に漏れがあと1筆。結局遺産分割協議書を作成することになりました。
　長期間つき合いのない遠方の子供さんがいましたが、その方を含め子供さんたち全員が、お母様が全財産を相続することに同意され、遺産分割協議書を作成することができました。
　お母様と同行して、司法書士に名義変更の登記をお願いしました。『お父さんが中途半端な自筆証書遺言書を作ったので、2年間名義変更できず困っていた。やっと決着がついてほっとしている。私は子供に迷惑をかけたくないので、公正証書遺言書を作りたい。』と。
　後日、お母様の公正証書遺言書を作成しました。
　
　自筆証書遺言書は費用がかからないメリットがありますが、内容に間違いや漏れなどがあり、結果的に遺産分割協議書を作成しなければならない場合が少なくありません。法務局で保管制度が始まりましたが、内容については法務局は一切指導されませんので、トラブル発生は少なくなっていません。さらに自筆証書遺言書は、遺言内容の全文を自筆で書かなければなりません。遺言者より相続人が先に亡くなった場合などの記載をすることは、文字数が何倍にも増えて大変です。一方、公正証書遺言書は遺言者の思い通りの内容を、上記のような万一の場合を全て想定して、公証人が作成しますので万全です。
　遺言書は、公証役場で公正証書遺言書を作成されますことをお勧めいたします。そのお手伝いを、多くの経験をしています私にお任せください。私が証人２名を確保します。

【建設業の許可を取得されたT様】　
　３０代の内装工事業のT様は、建設会社の下請けをされていますが、元請け会社より建設業許可の取得を要請されていました。取得についてご相談に来られました時、ご本人は許可取得のメリットを認識されていませんでした。

　建設業許可取得のメリットとして、以下の３点をお話ししました。
①元請会社は、許可を取得している下請け業者に発注する傾向を強めていくことが予測される。それに対応するために、取得する必要がある。
②許可を取得すれば、５００万円以上の大きな下請工事を受注することができる。５００万円以上の工事について、許可を持たない事業者より受注競争で有利になる。
③まだ３０代なので、今後元請工事を受注することも視野に入れた方がいい。その際は、５００万円以上の工事が少なくないので、将来に備えて取得されたほうがいい。

　若い社長さんは暫く考え、幾らかかりますかとご質問。見積を差上げたところ即決で依頼されました。許可の２つの大きな要件のひとつ、経営管理者の経験は代表者としてちょうど５年間確定申告をされていますのでクリアー。
もう一方の専任技術者の実務経験の証明が大変でした。建設業関連の国家資格を持たず、工業系の高校を卒業されていないので、１０年間の実務経験が必要です。既に倒産している以前の勤務先での実務経験の証拠資料の取得に苦労しました。
　
　県から連絡がきた許可通知を報告したところ、大層喜んでいただきました。第１回目の決算後変更届も済ませ、順調に帆を進ませていらっしゃいます。今後、元請工事や公共工事を受注され、事業を発展されることを願っています。

清水行政書士事務所の主な業務・遺言書の起案・サポート、遺産分割協議書の作成・任意後見契約書の起案・契約の受任者になること・古物商の許可申請・届出・離婚協議書作成・建設業許認可申請書の作成・申請代行・会社設立のための定款作成・サポート業務・交通事故被害者への救済業務・農地転用の申請書作詞・申請代行・外国人の在留資格取得や資格変更・資格外活動などの申請書　作成・申請代行提携している弁護士・司法書士・税理士等と連携して業務を行っています。	何でもご相談ください０９２－９２１－９３２７国の戦（いくさ）再びなし福岡県筑紫野市大字俗明院　　１５８番地９１６号
何でもご相談ください。０９２－９２１－９３２７次のようなご相談をお受けいたします。 ☆遺言書を作りたいけど、作り方が分からない。 ☆家族が亡くなったけど、相続の方法が分からない。 ☆将来、世話をしてくれる身内がいない。 ☆安心の再スタートをするため公証役場で離婚協議書を作成しましょう。 ☆交通事故で被害をうけたが、どうしたらよいか。 ☆マンション管理組合の運営で悩んでいる。 ☆建設業の許可を申請したい。 ☆会社を設立したい。 ☆農地を転用したい、購入したい。 ☆外国人の方の、VISAの申請や資格変更について	私と一緒に、一つずつ解決しましょう。 ◇公正証書遺言書を作成しましょう、お任せください。 ◇遺産分割協議書を作成して、円滑な相続をしましょう。 ◇任意後見契約を結びましょう、もう安心です。 ◇安心して再出発すために、離婚協議書を公証役場で作成しましょう。 ◇しっかり治療して適切な補償をしてもらいましょう。 ◇マンション管理について適切なアドバイスをします。 ◇許可申請のお手伝いをします、お任せください。 ◇設立の定款を、一緒に考えて作成しましょう。 ◇早めの準備で、早めの転用を実現しましょう。 ◇入管管理局申請取次行政書士です、お任せください。
ご安心してご相談くださいコロナ感染の予防処置を講じています。・机などはアルコール消毒します。・飛沫防止のための透明パーテーションを使用します。尚、ご相談をされるときは、マスク着用をお願いいたします。	準備は今から老後の準備はお元気なうちにしかできません。お元気な今こそ、準備をするべき時です。準備をすれば、これからの生活が安心・安全です。
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Peraichi

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